2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
191.3万円/㎡
前年比+24.3%
荒川区
131.8万円/㎡
前年比+13.9%
オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ
東京都荒川区西日暮里四丁目
山手線 / 西日暮里駅 徒歩6分
2018年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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6階 / 31.52㎡の場合
相場
3,923万円
124.4万円/㎡
2,234
3,360
4,485
5,611
AI査定結果
推定相場価格
3,923万円
124.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,360万円〜4,485万円
106.6万円/㎡〜142.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月30日
オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ
4,280万円（135.8万円/㎡）/ 6階 / 31.52㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は115.22万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/26 | 4,280万円 | 135.8万円 | 6階 | 31.52㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 6,980万円 | 109.0万円 | 2階 | 64.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 6,400万円 | 113.2万円 | 3階 | 56.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/22 | 6,400万円 | 113.2万円 | 4階 | 56.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/20 | 6,480万円 | 114.6万円 | 3階 | 56.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 6,880万円 | 107.4万円 | 2階 | 64.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/15 | 7,270万円 | 113.5万円 | 2階 | 64.06㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は121.46万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/26 | オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅6分 | 4,280万円 | 135.8万円 | 31.52㎡ | 1LDK | 6階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 16戸 | RC |
| 2023/06/05 | ピアース東京尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 3,190万円 | 105.1万円 | 30.36㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2021年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/31 | オープンレジデンシア東京尾久 荒川区西尾久五丁目 | 尾久駅5分 | 3,650万円 | 110.1万円 | 33.14㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/19 | ティモーネグランデ田端 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅5分 | 3,450万円 | 107.8万円 | 31.99㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 2020年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/26 | ビバリーホームズ東尾久 荒川区東尾久八丁目 | 熊野前駅5分 | 3,980万円 | 102.0万円 | 39.03㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/26 | レアライズ田端 荒川区東尾久四丁目 | 田端駅10分 | 2,680万円 | 102.3万円 | 26.2㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南西 | 2016年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/04 | パレステージ西日暮里II 荒川区東尾久二丁目 | 町屋駅5分 | 3,380万円 | 109.7万円 | 30.81㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 2023年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/26 | パレステージ町屋参番館 荒川区東尾久三丁目 | 町屋駅10分 | 3,400万円 | 104.5万円 | 32.53㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | - | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/04 | イアース西日暮里 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅12分 | 2,600万円 | 101.9万円 | 25.52㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 西 | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/26 | アイルイムーブル西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅9分 | 2,730万円 | 104.0万円 | 26.24㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 北 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/07 | オープンレジデンシア町屋 荒川区町屋三丁目 | 町屋駅10分 | 3,580万円 | 108.5万円 | 33㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/22 | デュオシティ西日暮里ステーシア 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅3分 | 5,780万円 | 160.5万円 | 36.02㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/23 | プレミアムレジデンス町屋 荒川区町屋六丁目 | 町屋駅12分 | 3,590万円 | 115.8万円 | 31㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2022年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/08 | リビオレゾン町屋 荒川区町屋三丁目 | 町屋駅7分 | 4,580万円 | 150.6万円 | 30.41㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2022年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/20 | クリオ西日暮里ブライトマークス 荒川区荒川五丁目 | 新三河島駅1分 | 4,880万円 | 139.3万円 | 35.03㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 北 | 2022年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/15 | オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅1分 | 4,780万円 | 146.8万円 | 32.57㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 北東 | 2022年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/25 | MAXIV西日暮里アレグリアコート 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅9分 | 3,180万円 | 123.3万円 | 25.8㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/06 | ベルジェンド西日暮里グランセルサス 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅1分 | 4,800万円 | 133.5万円 | 35.96㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | - | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/06 | ブリシア西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅9分 | 4,880万円 | 146.9万円 | 33.23㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | - | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/09 | ラヴェニール町屋 荒川区町屋八丁目 | 町屋駅8分 | 2,730万円 | 105.0万円 | 26.01㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/17 | グロース西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅3分 | 2,650万円 | 104.7万円 | 25.32㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2016年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/13 | GROWS西日暮里 荒川区西日暮里一丁目 | 新三河島駅3分 | 2,960万円 | 115.4万円 | 25.64㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南東 | 2016年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/12 | シエリア町屋 荒川区荒川五丁目 | 新三河島駅5分 | 3,890万円 | 120.7万円 | 32.22㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 北西 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/20 | ルジェンテ日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 3,980万円 | 154.2万円 | 25.81㎡ | 1R | 12階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/11 | ジェノヴィア隅田川westスカイガーデン 荒川区町屋一丁目 | 町屋駅5分 | 2,780万円 | 108.7万円 | 25.57㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 西 | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2025/08/19 | DIPS日暮里2 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅6分 | 2,800万円 | 111.1万円 | 25.2㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/11 | クリオ日暮里セントラルマークス 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅2分 | 4,200万円 | 127.3万円 | 33㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 北東 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/10 | アトラス日暮里ウエストレジデンス 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 5,280万円 | 148.6万円 | 35.52㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/31 | DIPS日暮里II 荒川区荒川二丁目 | 荒川二丁目駅4分 | 2,850万円 | 119.4万円 | 23.86㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北西 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/14 | ジーベック日暮里II 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅5分 | 3,780万円 | 134.8万円 | 28.05㎡ | 1LK | 6階 / 11階建 | 北西 | 2017年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、荒川区では13.9%上昇しています。
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